thiết kế nhà đẹp
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho những người có nhu cầu xây dựng một công trình mới hay cải tạo công trình cũ. Nếu như bạn xây dựng nhà phố trong những khu đô thị thì việc xin cấp giấy phép xây dựng là bắt buộc. Muốn xin giấy phép xây dựng bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ như sau để trình lên cơ quan có thẩm quyền để họ cấp cho bạn giấy phép xây dựng.
Thủ tục xin GPXD là nỗi trăn trở đối với những ai chưa có kinh nghiệm xây nhà. Các loại thủ tục và giấy tờ hành chính có thể rất phiền hà. Nhưng không thể vì vậy mà bạn có thể bỏ qua nó vì đây chính là viên gạch đầu tiên để xây dựng nên tổ ấm của riêng bạn.
Nhà An Khang sẽ giới thiệu đên các bạn những lưu ý khi làm thủ tục xin GPXD.
1.Xác định đúng nhu cầu của mình
GPXD không chỉ có 1 loại mà có đến 3 loại GPXD khác nhau là:
+ GP xây dựng mới.
+ GPXD sửa chữa, cải tạo.
+ GPXD di dời công trình.
Vì tính chất khác nhau nên mỗi loại giấy phép lại có những điều lệ và thủ tục không giống nhau. Do đó, việc đầu tiên cần làm là bạn phải biết chính xác mình cần loại giấy phép nào để tránh sai sót không đáng có.
Ngoài ra, bạn cần phải lưu ý vì một số trường hợp được miễn GPXD như nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, nhà thuộc dự án phát triển đô thị,… Đặc biệt, nhà ở nông thôn được phép miễn GPXD phải không nằm trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.
Chỉ cần lưu ý kỹ ngay từ đầu là bạn đã có thể tiết kiệm được thời gian và công sức cho mình rồi đấy.
2.Hồ sơ xin cấp GPXD
Bạn cần có đầy đủ các loại giấy tờ sau để có thể tiến hành thủ tục hợp lệ:
+ Đầu tiên là đơn đề nghị cấp GPXD do chủ nhà đứng tên. Vì đã có mẫu sẵn nên bạn chỉ cần in ra và điền thông tin vào.
+ Kế tiếp là bản sao thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
+ Ngoài ra cũng không thể thiếu 2 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng do các tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ nhà phê duyệt. Mỗi bộ bản vẽ sẽ bao gồm:
*Bản vẽ về mặt bằng, vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới của lô đất, bản vẽ bình đồ, sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình.
*Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng nhà.
*Mặt bằng móng, mặt cắt móng điển hình.
*Mặt bằng cấp nước và cấp điện.
*Mặt bằng thoát nước thải, chi tiết hầm phân.
*Đối với những công trình cần sửa chữa thì bản vẽ cần phải có các hạng mục cần cải tạo.
*Thêm vào đó, đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình kế bên hoặc nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp thì còn phải có Giấy phép đăng ký kinh doanh.
3.Địa điểm và thời gian cấp GPXD
Việc xin GPXD này bạn có thể tự xin tại chính quyền địa phương nơi bạn sinh sống. Đối với việc bạn tự đi xin GPXD hãy đến các UBND quận, huyện. Các nơi đó đều có các dịch vụ đo đạc và xin GPXD. Sau khi có bản vẽ, bạn đến nộp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ xin GPXD quận, huyện, tp nơi bạn sinh sống. Sauk hi nộp thì cơ quan có thẩm quyền sẽ cử người xuống tận nơi để kiểm tra, xác nhận và có kết quả cho bạn sau 15 ngày làm việc.
Có một cách xin GPXD khác là các bạn thuê những đơn vị đo đạc và nộp bản vẽ cho bạn.
Thời gian cấp GPXD cũng tùy thuộc vào tính chất của công trình nhà ở tối đa là 20 ngày làm việc đối với trường hợp cấp GPXD mới, bao gồm cả GPXD tạm, GPXD điều chỉnh, giấy phép di dời.
Thời gian 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
Thời gian 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Còn nếu trường hợp của bạn là yêu cầu cấp lại hoặc gia hạn GPXD thì thời gian sẽ là không quá 10 ngày làm việc.
4.Nhận kết quả và đóng lệ phí
Sau khi nộp hồ sơ xong thì bạn chỉ việc chờ đến ngày nhận kết quả cùng nộp lệ phí được ghi rõ trong giấy biên nhận. Trong trường hợp bạn muốn gia hạn GPXD thì phải tiến hành trong 30 ngày trước khi giấy phép hết hạn đối với công trình chưa được khởi công. Hãy nhớ, bạn chỉ có quyền gia hạn đúng 1 lần và sau 6 tháng nếu công trình vẫn chưa được khởi công xây dựng thì bạn phải một lần nữa làm thủ tục xin GPXD mới.
Sau khi đã hoàn thành các thủ tục là bạn đã có thể yên tâm để xây dựng nên tổ ấm của bạn.
Nhà An Khang cung cấp dịch vụ xin GPXD và lập bản vẽ hoàn công. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế – xây dựng hay xin GPXD và lập bản vẽ hoàn công vui lòng liên lạc với chúng tôi theo địa chỉ:
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ AN KHANG
☑ Địa chỉ: 1446/9 Lê Đức Thọ, Phường 13, Quận Gò Vấp
☏ Hotline: 0943.751.522 (Mr.Tiến)
✉ Email: thietkenhaankhang@gmail.com
✍ Website: nhaankhang.net
