thiết kế nhà đẹp Mỗi khi xây nhà tại các khu đô thị hay các đường lớn, bạn thường thắc mắc là có 1 khái niệm là “lộ giới xây dựng” hay còn gọi là “chỉ giới đường đỏ” nhưng lại không biết đó là gì và có quan trọng trong xây dựng không? Phải làm thế nào để thực hiện đúng lộ giới đó. Hãy cùng Nhà An Khang tìm hiểu bài viết này.
1/Lộ giới xây dựng là gì?
Lộ giới xây dựng hay còn gọi là chỉ giới đường đỏ là chỉ giới phần quy hoạch mở hẻm hay mở đường. Bạn cũng có thể hiểu đơn giản, lộ giới chính là điểm mốc được tính từ tâm đương ra 2 bên mép đường.
Để người dân phân biệt được đâu là phần đất quy hoạch mở đường, các công trình công cộng khác như cầu, cống hay hẻm…thì sẽ đóng cọc đỏ ở 2 bên đường. Theo quy định thì người dân sẽ không được phép xây dựng bất cứ công trình nào trong phần lộ giới đó.
2/Xây nhà nên cách lộ giới bao nhiêu?
Theo luật xây dựng. thì việc xây dựng cách lộ giới bao xa cũng không còn phụ thuộc vào cả chiều cao của ngôi nhà. Cụ thể:
+ Tuyến đường lộ giới dưới 19m
Nếu như tuyến đường lộ giới dưới 19m và công trình xây dựng của người dân cũng có độ cao giống như vậy hoặc dưới 19m thì không cần phải cách lộ giới, đồng nghĩa với việc bạn sẽ được xây dựng nhà sát lộ giới.
Trong trường hợp xây dựng nhà cùng tuyến lộ giới này nhưng nhà có độ cao từ 19m – 22m thì sẽ phải cách lộ giới khoảng 3m.
Nếu công trình xây dựng có độ cao từ 22 – 25m thì sẽ phải xây cách lộ giới 4m.
Nếu công trình có độ cao từ 28m trở lên thì phải lùi vào 6m.
Như vậy, công trình càng cao thì càng phải lùi vào sâu hơn so với mốc lộ giới.
+ Tuyến đường lộ giới từ 19 đến 22m
Nếu tuyến đường lộ giới từ 19 – 22m thì những công trình xây dựng cao dưới 22m không cần phải cách lộ giới. Nghĩa là ngôi nhà đó được phép xây dựng sát mốc lộ giới.
Nếu công trình xây dựng nào cao từ 22 – 25m sẽ cách mốc lộ giới 3m.
Nếu công trình xây dựng nào cao từ 28m thì phải cách mốc lộ giới 6m.
+ Tuyến đường lộ giới từ 22m trở lên
Những công trình xây dựng nào thấp hơn 25m thì không cần phải cách mốc lộ giới. Nhưng đối với những công trình xây dựng từ 28m trở lên thì buộc phải cách mốc lộ giới 6m.
Bạn cần tư vấn thêm về thông tin thiết kế, xây dựng vui lòng liên lạc với chúng tôi theo địa chỉ:
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ AN KHANG
Địa chỉ: 1446/9 Lê Đức Thọ, Phường 13, Quận Gò Vấp, TPHCM
Hotline: 0943.751.522 (Mr.Tiến)
Email: thietkenhaankhang@gmail.com
Website: nhaankhang.net
