thiết kế nhà đẹp Nhà phố hay còn gọi là nhà ống là công trình kiến trúc đang được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng, phù hợp với môi trường sống chốn thành thị. Nhà phố có chiều ngang hẹp, khoảng từ 4 đến 6m, thường được xây sát nhâu chỉ với 1 hoặc 2 mặt tiếp giáp đường giao thông. Chính vì vậy trong thiết kế thi công nhà phố cũng có rất nhiều nét đặc thù riêng.
Đặc thù trong thiết kế nhà phố
Xu thế chính trong thiết kế nhà phố là phải bố trí các không gian chức năng đúng chiều cao, chiều sâu nhằm tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Ngoài ra, bạn cũng cần giải quyết cả vấn đề lấy ánh sáng, tạo ra độ thông thoáng cho ngôi nhà. Tính thẩm mỹ cũng là đặc tính quan trọng trong thiết kế nhà phố đẹp, không chỉ giải quyết vẫn đề ánh sáng , không gian mà còn tính toán cẩn trọng về chi phí và công năng.
Quy trình xây dựng nhà phố
Thông qua quy trình xây dựng nhà phố sẽ giúp cho nhà đầu tư cũng như nhà thầu nắm bắt khối lượng của công việc, giám sát và kiểm soát tiến độ thi công công trình.
- Giai đoạn chuẩn bị
– Định vị công trình
– Chuẩn bị mặt bằng thi công
– Tiếp nhận vật tư xây dựng
- Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
– Chuẩn bị trang thiết bị, vật tư
– Ép thử cọc
– Tiến hành ép cọc đại trà
– Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
- Thi công móng bê tông cốt thép
– Đào đất hố móng
– Đổ bê tông lót
– Đổ bê tông móng
– Xây tường móng
– Đổ bê tông giằng
– Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt ( bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
– Tiến hành nghiệm thu phần móng
- Thi công phần thân
Phần thân công trình bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chủ xây dựng cần tiết hành là xác định mốc thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông…Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
– Thi công cột bê tông cốt thép
– Thi công sàn bê tông tầng 1
– Xây tường tầng 1
– Xây cầu thang tầng 1
– Nghiệm thu tầng 1
– Tương tự cho tầng 2, 3…
- Thi công phần mái
– Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
– Đổ bê tông chống thấm
– Hoàn thiện phần mái
– Nghiệm thu phần mái
- Thi công phần hoàn thiện
Quy trình thi công phần hoàn thiện tuân theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới như sau:
– Trát trần, tường
– Lát, láng nền, sàn
– Ốp tường
– Làm trần, đắp nối các chi tiết
– Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
– Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
– Sơn phủ bề mặt
– Nghiệm thu hoàn thiện
- Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Theo nguyên tắc, cứ sau mỗi giai đoạn thi công xây dựng thiết kế nhà phố, các nhà đầu tư đều cho tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị bước vào giai đoạn tiếp theo. Tuy vậy, khi đã hoàn tất quá trình thi công cũng nên tiến hành tổng vệ sinh thêm lần cuối để bàn giao cho chủa đầu tư có thể đưa vào sử dụng ngay.
Những điều cần lưu ý khi thi công xây dựng nhà phố
-Khi tiến hành thi công xây dựng nhà phố, cần khảo sát kỹ tình trạng công trình hiện hữu, bao gồm cả kết cấu nổi và chìm.Thu thập dữ liệu có được để đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho việc thi công nhà phố được an toàn.
– Trong quá trình thi công nhà phố mà những công trình bên cạnh quá cũ kỹ, dễ bị ảnh hưởng trong quá trình thi công, bạn nên trao đổi kỹ lưỡng với chủ nhân của những căn nhà đó để đạt được những thỏa thuận chung, thống nhất ý kiến.
– Cần liên tục theo dõi những biến dạng công trình trong quá trình thi công, cũng như những công trình liền kề để đưa ra những biện pháp ngăn ngừa những sự cố đáng tiếc có thể xảy ra.
– Nếu sử dụng ép cọc nhồi để làm móng, cần để lại ống vách cho những cọc kế bên các công trình liền kề. Nếu sử dụng phương pháp đào móng băng để làm móng cho nhà phố, cần thi công cừ đủ sâu tại khu vực ranh giới công trình liền kề. Không nên sử dụng biện pháp hạ mực nước ngầm thi tiến hành thi công nhà phố vì sẽ dễ làm các công trình liền kề bị sụt lún.
– Cần tiến hành biện pháp chống thành vách ngăn bằng cừ thép khi trọng tải công trình quá lớn, đồng thời để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và không gây ảnh hưởng đến công trình bên cạnh.
Nếu có nhu cầu thiết kế nhà phố, xây dựng thi công nhà đẹp hay biệt thự phố hiện đại, vui lòng liên hệ Công ty Nhà An Khang hoặc truy cập website thietkexaynha.com.vn để tham khảo mẫu nhà phố đẹp, mẫu biệt thự vườn và tư vấn chi tiết chí phí, mẫu nhà đúng với ý tưởng của bạn.
