thiết kế nhà đẹp Quy trình khi thi công nhà ở là điều mọi người cần nắm trước khi tiến hành xây dựng một ngôi nhà. Việc không nắm rõ quy trình là nguyên nhân gây nên những trở ngại về việc xin giấy phép và các thủ tục cơ bản khác.
Sau đây là quy trình thi công nhà ở:
1. Quy trình chuẩn bị thi công:
– Gửi văn bản đến chính quyền địa phương để thông báo khởi công công trình, sau đó thông báo đến các hộ dân bên cạnh.
– Treo các biển báo bên ngoài công trình, bao gồm: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình.
– Công tác chuẩn bị: mặt bằng, vỉa hè, nguồn nước, nguồn điện để phục vụ cho việc thi công nhà ở.
– Tiến hàng xây tường rào, lắp đặt công theo tiêu chuẩn công ty
– Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng để thi công
– Tiến hàng định vị công trình và xác định độ chuẩn
– Chuẩn bị nhân công và nguyên vật liệu cần thiết
2 giai đoạn cần chuẩn bị khi thi công nhà ở:
– Thi công móng nhà:
+ Tiến hành đào móng, đổ bê tông để lót móng
+ Lắp ván, cốt thép, đổ bên tông móng, đà kiềng, đà giằng
+ Đào đất đá, xây hầm phân, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ.
– Thi công phần mái, phần thân:
+ Lắp dựng cột thép, ván khuôn cột, đổ bê tông
+ Xây tường, che chắn công trình theo đúng kỹ thuật.
+ Lắp ván khuôn dầm sàn, lắp dựng cốt thép dầm, sàn
+ Đổ bê tông dầm, sàn.
+ Xây tường ngăn cách, thi công cầu thang bộ
+ Lắp đắt hệ thống điện, nước
+ Trát tường, tần trong và ngoài nhà
+ Xử lý chống thấm các ô sàn âm, sàn nằm lộ thiên
3. Giai đoạn hoàn thiện nhà:
– Sơn trần, tường và cửa
– Ốp gạch, đá trang trí cho ngôi nhà,..
– Lắp cửa, lan can,..
– Hoàn thiện hệ thống điện, nước.
– Lắp đặt nộ thất gỗ
– Vệ sinh công trình và sửa lỗi nếu có
4. Tính toán chi phí thi công nhà ở
Thông thường giá thành xây dựng thường được chia ra làm 2 phần: Phần thô và phần hoàn thiện. Trong đó, chi phí thiết kế công trình được tính theo tỷ lệ phần trăm trên tổng giá trị xây dựng của công trình. Các công ty thiết kế sẽ tính theo m2 xây dựng.
5. Quản lý chất lượng
Khi trúng thầu, công ty sẽ tiến hàng mua bảo hiểm công trình cũng như bảo hiểm y tế cho cán bộ công nhân để bảo đảm an toàn, chất lượng. Nhà thầu sẽ thực hiện quản lý chất lượng xây lắp theo quy định quản lý chất lượng công trình xây dựng của Bộ xây dựng và hoàn toàn chịu trách nhiệm chất lượng trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng công trình thi công nhà ở.
Sau đây là một số ngôi nhà đã được hoàn thiện do công ty Nhà An Khang thiết kế:
Mẫu nhà 3d đã hoàn thiện
Biệt thự vườn 1 tầng đẹp
