Home > Tư vấn > Phân biệt bản vẽ xin GPXD và bản vẽ thiết kế nhà ở

Phân biệt bản vẽ xin GPXD và bản vẽ thiết kế nhà ở

Nhiều người khi có dự định xây ngôi nhà đều thắc mắc bản vẽ thiết kế nhà là gì? Bản vẽ xin GPXD là gì? Có gì giống và khác nhau giữa 2 bản vẽ này? Các bản vẽ này dùng để làm gì? Hôm nay Nhà An Khang sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này để các bạn hiểu rõ hơn và an tâm xây dựng tổ ấm cho gia đình mình.

BẢN VẼ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

1.Thế nào là bản vẽ xin GPXD?

Bản vẽ XPXD là một trong những loại giấy tờ cần thiết trong quá trình xin GPXD.

Bản vẽ xin GPXD là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao…mặt đứng và mặt cắt của công trình giúp UBND xã, quận, huyện, thị xã…xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không.

2.Bản vẽ xin GPXD nhà bao gồm những gì?

Yêu cầu chung cho bản vẽ xin GPXD sẽ bao gồm những thành phần cơ bản sau:

*Mặt bằng: gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng.

+ Mặt bằng tổng thể: thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất. Muốn biết chính xác diện tích mà bạn đang muốn xây dựng là bao nhiêu thì cần phải tiến hành kiểm tra mật độ xây dựng theo quy định của nơi mà bạn sinh sống theo đúng yêu cầu.

+ Mặt bằng sơ bộ: bao gồm đầy đủ từ tầng trệt, lửng tới các lầu, mái mà bạn muốn xây dựng.

*Mặt cắt: bao gồm mặt cắt của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại.

*Mặt đứng: thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái.

*Mặt bằng móng: thể hiện toàn bộ móng ngôi nhà.

*Mặt cắt móng điển hình: thể hiện mặt cắt móng qua từng vị trí.

*Mặt bằng cấp nước: thể hiện toàn bộ vị trí cấp nước cho nhà.

*Mặt bằng cấp điện: thể hiện toàn bộ vị trí đường đi của dây điện trong nhà.

*Mặt bằng thoát nước thải: thể hiện vị trí thoát nước thải cho nhà.

*Chi tiết hầm phân: thể hiện vị trí hầm phân cho nhà.

*Bản đồ họa độ vị trí: thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh.

*Đối với những công trình cần sửa chữa thì bản vẽ cần phải có các hạng mục cần cải tạo.

*Thêm vào đó, đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình kế bên hoặc nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp thì còn phải có giấy phép đăng ký kinh doanh.

BẢN VẼ THIẾT KẾ NHÀ

1.Thế nào là bản vẽ thiết kế nhà?

Bản vẽ thiết kế nhà ở là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà. Là tập hồ sơ diễn giải về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà, căn cứ vào bản vẽ đó xây nên ngôi nhà hoàn chỉnh.

Thông qua bản vẽ mà các kỹ sư, thầu xây dựng biết được quy cách xây nên một ngôi nhà, biết được diện tích, các kích thước, bố trí ra sao…

Thiết kế một bồ hồ sơ trước khi bắt tay vào xây dựng là hoàn toàn có lợi, bạn bỏ ra một khoản phì không đáng kể nhưng đem lại cho bạn một sự an tâm khi xây nhà. Nếu bạn có chút kiến thức về ngôn ngữ kiến trúc và giám sát thi công, bạn sẽ kiểm soát được kỹ thuật thi công và lắp đặt kết cấu, điện nước có chính xác không.

2.Bản vẽ thiết kế nhà bao gồm những gì?

Một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở hoàn chỉnh được thiết kế vô cùng chi tiết và tỉ mỉ, tùy vào quy mô và mức độ phức tạp của công trình mà số lượng bản vẽ thiết kế nhiều hay ít và được sắp xếp đúng trình tự khoa học theo từng hạng mục để dễ dàng thi công.

Một bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà bao gồm:

+ Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc.

+ Hồ sơ bản vẽ thiết kế chi tiết.

+ Hồ sơ bản vẽ thiết kế kết cấu.

+ Hồ sơ thiết kế điện, nước.

+ Hò sơ thiết kế nội thất (nếu có).

+ Dự toán xây dựng công trình

3.Tóm lược thành phần của một bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh?

*Phần thiết kế kiến trúc bao gồm những bản vẽ thiết kế sau:

+ Phối cảnh: là hình ảnh mô tả trực quan chân thực nhất từ ý tưởng thiết kế đến thực tế xây dựng. Ảnh phối cảnh thường là hình ảnh 3D để giúp chủ nhà có cái nhìn trực quan, sinh động nhất, dễ hình dung nhất về ngôi nhà của mình từ các góc nhìn khác nhau.

+ Mặt bằng: định vị hướng và định vị không gian xung quanh ngôi nhà để bạn có thể hình dung ngôi nhà được hoàn thiện trong tương lai.

+ Mặt đứng: thể hiện được chiều cao cân đối về hình khối của ngôi nhà.

+ Mặt cắt:  thể hiện các chi tiết bên trong vô cùng rõ nét và dễ hiểu và dễ dàng cho đội ngũ thi công.

*Phần thiết kế chi tiết bao gồm những bản vẽ thiết kế sau:

Bản vẽ chi tiết thể hiện một cách đầy đủ và chi tiết nhất toàn bộ kích thước cửa, nhà vệ sinh, lát gạch…trong ngôi nhà. Ký hiệu, chú thích trong hồ sơ được trình bày rõ ràng giúp người đọc có thể hiểu nhanh và chính xác nhất bản vẽ nhà mình.

+ Mặt bằng kích thước: thể hiện rất đầy đủ, chi tiết cấu tạo từng chi tiết trong bố trí mặt bằng.

+ Mặt bằng lát gạch: mặt bằng lát gạch ghi rõ kích thước định vị từng loại gạch, chủng loại, màu sắc gạch cho toàn bộ ngôi nhà.

+ Mặt bằng trần: thể hiện rõ kích thước của trần.

+ Mặt bằng bố trí cửa, quy cách cửa: giúp định vị vị trí, kích thước cho toàn bộ hệ thống cửa của ngôi nhà. Quy cách cửa thể hiện đầy đủ loại cửa sẽ dùng trong mỗi vị trí ngôi nhà, chất liệu, kích thước, số lượng…

+ Chi tiết nhà wc: thể hiện loại gạch sẽ lát trong nhà wc, vị trí sơn nước…

+ Chi tiết cầu thang, ban công: thể hiện độ cao, độ dốc của cầu thang, kích thước các bậc thang, kích thước ban công, lát gạch, sơn…

+ Chi tiết lan can: kích thước lan can, lát gạch, chất liệu làm lan can cho toàn bộ nhà.

+ Chi tiết vách kính:

+ Chi tiết các phòng khách, bếp – ăn, ngủ: thể hiện vị trí đồ đạc trong các phòng, nội thất trong toàn bộ ngôi nhà.

*Phần kết cấu bao gồm những bản vẽ chi tiết sau:

+ Quy cách chung trong quá trình thiết kế và thi công.

+ Mặt bằng định vị cọc: thể hiện vị trí, khoảng cách giữa các cọc sẽ được thiết kế và thi công trên công trình. Từ đây, CĐT dễ dàng thấy được lưới cọc chạy trong công trình nhà mình cũng như cách thức bố trí, độ an toàn, tính đảm bảo khoa học, chính xác.

+ Mặt bằng móng, chi tiết móng: mặt bằng móng của mỗi công trình được hình thành dựa trên quá trình khảo sát thực tế và hiện trạng đất như: móng băng, móng cọc, móng đơn, móng bè…

+ Mặt bằng định vị cột, chi tiết kết cấu cột

+ Mặt bằng dầm sàn, mặt bằng thép

*Phần điện bao gồm những bản vẽ chi tiết sau

+ Sơ đồ điện

+ Mặt bằng bố trí chiếu sáng các tầng.

+ Mặt bằng bố trí ổ cắm các tầng.

+ Mặt bằng bố trí tivi, điều hòa… các tầng.

*Phần nước bao gồm những bản vẽ chi tiết sau

+ Thuyết minh chung.

+ Mặt bằng cấp nước các tầng.

+ Mặt bằng thoát nước các tầng.

+ Chi tiết lắp đặt đường nước.

+ Chi tiết hố ga.

+ Chi tiết hầm tự hoại.

Như vậy, Nhà An Khang đã giới thiệu đến các bạn 2 loại bản vẽ cần thiết khi xây dựng nhà ở, không thể thiếu 1 trong 2. Để được tư vấn về thiết kế – xây dựng vui lòng liên lạc với chúng tôi theo địa chỉ:

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ AN KHANG
☑ Địa chỉ: 1446/9 Lê Đức Thọ, Phường 13, Quận Gò Vấp
☏ Hotline: 0943.751.522 (Mr.Tiến)
✉ Email: thietkenhaankhang@gmail.com

✍ Website: nhaankhang.net
thietkexaynha.com.vn
thietkequyhoach.com

Xem Thêm Nhà Đẹp

Trang trí phòng khách cho nhà ở bằng gương

Nổi tiếng với tên gọi là “ thần dược” trong phong thủy , những chiếc ...