thiết kế nhà đẹp Việc xây nhà là vô cùng quan trọng đối với mỗi người. Khi bạn đã chuẩn bị đầy đủ kinh phí trong tay, đất đai…thì việc mơ về ngôi nhà của riêng của bạn đã không còn xa xôi. Qua đó, có rất nhiều việc cần chuẩn bị, cần làm để quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ, ngôi nhà được hoàn thành một cách tốt nhất.
Nhà An Khang kính mong quý khách nên dành chút thời gian ra đọc những điều cần lưu ý về các vấn đề liên quan đến thi công trước khi ký kết hợp đồng. Những vấn đề sau đây rất cần thiết, nhằm giúp CĐT hiểu rõ quy trình thi công, ngăn ngừa mâu thuẫn, bất đồng không đáng có giữa chủ nhà và nhà thầu, cũng như hạn chế phát sinh công việc, phát sinh chi phí.
Trong quản lý dự án xây dựng, công tác tổ chức, điều hành, phối hợp được nhịp nhàng, thì thời gian hoàn thành sẽ đạt đúng tiến độ, chất lượng được đảm bảo và mục tiêu dự án đề ra cũng sẽ thành công tốt đẹp. Công tác tổ chức, điều hành, phối hợp trong thi công xây dựng nhà ở
Tài liệu nào làm căn cứ cho việc thi công?
Bản vẽ được duyệt là tài liệu quan trọng làm cơ sở cho việc thi công xây dựng nhà ở của quý khách hàng và giải quyết thắc mắc, bất đồng, tranh chấp trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.
Phối hợp CĐT và nhà thầu trong tổ chức thi công xây dựng nhà ờ?
Ngay sau khi nhận mặt bằng thi công, nhà thầu có trách nhiệm quản lý thi công công trường: tổ chức lực lượng thi công đảm bảo an toàn lao động và an ninh trật tự, vệ sinh công trường trên môi trường…
Điều hành thi công xây dựng tại công trường được thực hiện bởi các bộ phận thi công của công ty, nhân viên quản lý thi công tại công trường (được gọi là Cai xây dựng), được giám sát, hỗ trợ kỹ thuật bởi kỹ sư, Kts tại những thời điểm cần thiết.
Nhà thầu phối hợp cùng chủ nhà liên hệ với chính quyền địa phương để làm thủ tục tạm trú cho công nhân xây dựng ở lại trông coi công trình.
Đối với gói xây nhà phần thô, vật tư hoàn thiện các bạn sẽ cung cấp cho nhà thầu. Hạn chế việc chậm trễ, các chủ nhà nên lựa chọn sản phẩm vật tư hoàn thiện từ giai đoạn nhà thầu đang thi công phần thô.
Chọn người giám sát thi công xây dựng nhà của quý khách?
Các bạn nên cử đại diện giám sát kỹ thuật cùng nhà thầu, có mặt ký nghiệm thu từng phần và toàn bộ công trình. Cung cấp đầy đủ tên, số điện thoại cá nhân, tổ chức giám sát thi công để liên hệ.
Nếu CĐT không có chuyên môn nên thuê công ty, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng giám sát. Không nên thuê người kỹ sư trái lĩnh vực giám sát (ví dụ thuê kỹ sư xây dựng cầu cảng, thủy lợi, đường bộ…sang giám sát xây nhà). Không nên nhờ những người không có chuyên môn giám sát, giám sát theo cảm tính, không có kinh nghiệm, trình độ sẽ dẫn đến dễ gây bất hòa với nhà thầu. Trong quá trình thi công xây dựng tránh tạo nên không khí căng thẳng không cần thiết.
Thay đổi và chỉnh sửa khác với bản vẽ thiết kế đã được duyệt?
Trong quá trình thi công xây dựng nếu quý khách muốn thay đổi hay chỉnh sửa khác với bản vẽ thiết kế đã được duyệt. Quý khách hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được hỗ trợ và giải quyết.
Để tránh những rắc rối về chi phí phát sinh, chất lượng công việc, cũng như tiến độ, quý khách hạn chế thay đổi hoặc yêu cầu công nhân thay đổi mà không báo với nhà thầu. Mọi sự thay đổi nên được xác nhận rõ công việc, khối lượng, chi phí trong biên bản.
Quan hệ CĐT – nhà thầu thi công xây dựng – các đội thi công xây dựng hoàn thiện của CĐT tự thuê?
Đối với các đội thi công hoàn thiện phải tự bảo quản vật tư, nhà thầu thi công phần thô sẽ không có trách nhiệm trong việc mất mát, hư hại vật tư hoàn thiện trong trường hợp này.
Các đội thực hiện hoàn thiện cho CĐT (nếu có) không được sử dụng chung hoặc lấy vật tư tại công trình nhằm tránh tranh chấp.
Công ty sẽ không có trách nhiệm trong việc mất mát, hư hại vật tư, trang thiết bị thi công của đội hoàn thiện này.
CĐT cung cấp đầy đủ tên, sdt của người đại diện đội thi công xây dựng hoàn thiện này cho quản lý công trường để việc sắp xếp, tổ chức thi công được nhịp nhàng.
Vấn đề pháp lý liên quan đến thi công?
Các chủ nhà nên chuẩn bị, hoàn tất các thủ tục xin phép,…trước khi thi công để việc thi công được diễn ra suôn sẻ.
Nhà An Khang đã chia sẻ với các chủ nhà một số lưu ý trong thi công để các bạn có cái thêm được nhiều kinh nghiệm bổ ích, nhằm giúp cho việc thi công được thuận lợi. Để được tư vấn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ AN KHANG
☑ Địa chỉ: 1446/9 Lê Đức Thọ, Phường 13, Quận Gò Vấp
☏ Hotline: 0943.751.522 (Mr.Tiến)
✉ Email: thietkenhaankhang@gmail.com
✍ Website: nhaankhang.net
thietkexaynha.com.vn
thietkequyhoach.com
